眼下，多方数据显示投资者对希腊房地产业的兴趣大增，尤其是去年起，这一投资趋势已相当明显。因经济恢复增长以及该国在欧元区地位获得提升等一系列利好因素提振了投资前景，同时这也刺激了许多基金努力寻求更多领域的投资交易可能性。而希腊房地产投资便是最好的例子，根据希腊银行的统计数据显示，截止目前，外来投资直接额度已达5亿欧元。

在阿提卡以及岛上和其他受游客欢迎的地区，近5.3亿欧元用于购买该国各地物业的投资额度同比增长86.5％，是过去十年中增长速度幅度最大的一年，也表明了海外投资客对希腊希腊房产的需求已回到危机前的水平。 投资者对房地产市场前景的信心以及价格已经完成下行周期的观点也促使了更多的房地产收购完成。

根据BoG数据显示，2008年底至2017年底的住宅价格平均下跌幅度达到42％，而雅典则为44.2％。 尽管如此，2017年的年度降幅最低，仅为1％，2016年为2.4％，2015年为5.1％。

此外，黄金签证计划直接吸引了越来越多的来自中国，俄罗斯，土耳其和中东的买家。根据统计数据显示，2017年前11个月希腊政府向外国房地产买家签发了超过560份居留许可证。自2014年年中计划启动以来，共发放了2170份许可证，其中大约有50％（945个）发向中国买家，387份许可证发向俄罗斯买家，191份许可证发向土耳其买家.

“希腊的黄金居留计划在欧洲是最好的，因为只需在25万欧元，同时希腊的房产也很便宜。”俄罗斯房地产集团的分析师Artem Shitkov表示，该公司已经在雅典市中心购买了一个住宅小区，短期租金收益率很高，而且该国的增长潜力更大。该公司正计划投资至少五处物业，以期将其转售给俄罗斯买家，这些买家也希望通过黄金签证计划获得居留权。

房地产业投资的趋势与希腊主要旅游目的地（主要在岛上）新兴的短期租赁市场的潜在租金回报前景相结合，产生了巨大的积极效应。希腊旅游业近年来蓬勃发展，每年吸引3000万游客，数量几乎是2009年的两倍。因此，像Airbnb这样的在线出租平台便为投资带来了快速回报的机会。

根据Grant Thornton对希腊酒店协会的调查数据显示，目前超过42,000家民宿正在在线平台上提供短期租赁服务。在雅典，短租规模大约在7000个物业左右。Grant Thornton认为该租赁市场的年营业额约为8.6亿欧元。

值得一提的是，非欧盟公民投资房地产的地段中有70％都位于雅典及其周围的阿提卡地区，这显然证明了多数投资者欲通过短租形式对其所购买的房产实现快速收益。

普华永道在城市土地研究所发布的欧洲房地产新兴趋势年度报告中表示，“对雅典的兴趣正在悄然回升，许多国际投资者在2017年投入了大量资金。目前最引人注目的就是希腊的短租业务，过去三年中，每年都有创新高的游客人数到达，而该国也被视为安全的欧洲度假胜地。此外，从一年前的转变来看，人们相信希腊退出欧元区的可能性已经过去，市场担忧情绪已经转变。 投资希腊已然成为当下海外投资领域的香饽饽。