5月12日，希腊政府通过修正案，对现行移民法案4251/2014部分内容作出修改，具体内容如下：

划重点：此次修改法案内容中第二条尤为引人注目。

根据不同区域发展目标、旅游价值、房产地理位置、商业价值及客观价值等因素，投资额要求将会有所变化。届时会出具各地区房产投资额清单，清单的有效期将至少持续5年。

这基本确定了希腊黄金签证25万统一门槛的时代终结了。今后将根据各地区投资热度调整具体投资额度门槛，可见希腊政府参照了隔壁葡萄牙的做法，也推出了更为细致平衡的吸引外资方案。

阅读请见：葡萄牙分区关闭黄金签证申请，下一个会是希腊吗？

希腊黄金签证政策实施近7年，绝大多数投资集中在雅典阿提卡大区，导致首都雅典的房价居高不下，溢价严重，同时连带出很多负面效应：如黑心中介低买高卖，劣等地段的公寓卖出天价，收了钱跑路毫无售后等希腊黄金签证投资陷阱的新闻，层出不穷。

为了更公允平衡的吸引更多外资，届时雅典的投资额提高是板上钉钉。目前具体额度分别为多少还需等官方更多信息发布。

讨论了这么久的希腊投资移民涨价传闻终于靴子落地。

很遗憾，始终持币观望的人们，最后的窗口期错过了。

很高兴，早早决断入市的人们，你们的房产又升值了。

另一个值得关注的点在希腊推出了医疗居留，最短一年，最长四年。这是之前没有的项目，可见希腊政府在移民法案改革方面下足功夫，开始关注到除投资以外的居留需求。

以上，改革的大部分内容都旨在惠及投资人，以更加多元方便快捷的方式在希腊进行投资并落实身份。随着投资额门槛等细节的进一步公布，加上后疫情时代大家对于后路的极度渴求，希腊黄金签证市场或将迎来一波崭新的高潮。而是否有可能在涨价额度公布前赶上25万雅典买房的末班车，我们边走边看吧。