Eurobank房产中心数据表明，希腊住宅价格以每年0.8%的增速稳步上升。这是继2008年以来希腊住宅价格首次呈现稳定的增长趋势。促成希腊住宅价格稳步上升的原因是多方面的，可概括为以下几点：

第一，新建住宅价格首次增长。从2016开始，希腊主要建筑公司均上调了其新建住宅价格。希腊房产中介联合会年度调查报告显示，2016年阿提卡大区新建住宅价格的增幅为2.2%。这是经济危机以来首次出现新建住宅价格上涨，近年来房产交易量的增加是建筑公司提高其新建住宅价格的主要原因。

第二，持续繁荣的希腊旅游市场带动了对短期民宿的投资需求，从而拉动了对雅典市中心的房产需求。在希腊房地产业从业多年的资深地产经纪人阿克萨里斯向《每日报》记者透露，“Theseio, Plaka, Monastiraki, 卫城周边等历史风景区是国际投资客们偏爱的区域。”

第三，近期以来国际买家对雅典房产市场关注度上升，尤其是度假屋吸引了大批国际买家。希腊房产中介联合会2015年2月发布的2014年房产交易数据表明，60%的度假屋的购买者是国际买家，特别是欧洲买家。除了希腊海岛房产外，欧洲买家对首都的兴趣也越来越浓厚。对这些国际买家而言，希腊房产的价格是吸引他们的首要因素。阿克萨里斯说：“中国买家喜欢居住在雅典南部海滨区。越来越多的非欧盟投资者们决定在雅典置业，例如美国人，阿拉伯人和中国人，对他们而言，除了投资价值，获得能够自由出入欧盟申根区的长期居留证是非常重要的因素。”