今年以来，针对希腊市场的海外房地产买家的数量以迅雷之势增长，与此同时，由于旅游业发展蓬勃，也促使了希腊房产在全球市场内吸引了越来越多投资者的目光。根据经济和工业研究联合会（IOBE）7月份进行的经济景气调查显示，经济景气指数7月上升至2015年2月以来的最高水平。这意味着，希腊投资移民的吸引力越发强劲，更多的投资者选择买房移民希腊。

希腊银行的最新统计数据表明，今年第一季度，海外资本流入房地产投资收购领域的年度增幅达到61.7%。，而三月份的数据则显示出更加强劲的增长力度。2017年前四个月的海外资本现金流增幅已达56.7%。

如果2017年度能够始终维持如此大幅度的增长，那么预测截止今年底，针对希腊房地产领域的海外投资金额将超过4.3亿欧元，而2016年为2.7亿欧元，同比比2015年的1.86亿欧元增长了近45.3%。唯一与此类似的投资增长记录为2007年首季度海外买家在希腊房产领域的投资额度同比前一年上涨了66.5%。

房产界专业人士表示，由于此前希腊房产交易数量趋少，大额外资流入且涨幅明显便是个相当积极的信号：海外投资者对于希腊房产的投资兴趣增长始于今年上半年内，而非此类需求普遍高涨的夏季，同时却也刺激了今年夏季房产交易市场的乐观情绪，而今夏的希腊房产交易量也有望达到经济危机以来的巅峰状态。

由于海外买家对于雅典市中心及南郊地区公寓的需求量增长，直接使得流入希腊房地产市场的海外现金流大幅上涨，而需求量的增长也与各大网络租赁平台如Airbnb、HomeAway及FlipKey对于雅典公寓短期租赁的热捧有关。另一方面，希腊政府出台的“黄金居留”投资移民计划也促使了售价在25万欧元及以上的房产甚至豪宅交易量再创新高，也使得这类买家不仅通过购房全家获得欧盟长期居留权，同时还能够从房屋租赁市场赚得收益。

除了办理“黄金居留”投资移民的房产买家以外，来自意大利、法国、瑞士、德国和北欧几国买家均对希腊房产显示出强烈投资兴趣。而中国买家始终为海外投资者数量之首，这也显示了越来越多中国人对于取得海外身份及海外资产配置的需求日益增长。

目前正值希腊脱离经济危机阴霾的转折点，9月9日希腊总理齐普拉斯发表了国情咨文表示，希腊正走出长达7年的经济衰退，并强调在促进就业和投资方面已取得较大进展，并将采取进一步措施以解决年轻人就业与提振投资者信心。这无疑是对海外投资者注射了一剂强心针，投资希腊的黄金时期已来到眼前，希腊投资指南提醒大家要审时度势，合理判断，把握时机，当机立断。