据希腊《每日报》报道，希腊首都的房产投资市场近期显示，80%的投资人重点关注雅典海滨区房产。希腊在线房产平台Spitogatos表示，投资人对海滨区房产兴趣高涨，尤其从雅典南部郊区一直延伸至Sounio，同时Artemida (Loutsa) 以及 Rafina地区的房产也引起了投资者的广泛关注。

尽管希腊经济持续衰退，但是海滨区房产价格水平却始终维持稳定，而来自希腊当地和国外买家，尤其是欧盟买家，对此类地区房产兴趣日益增长甚至促使海滨区房价在稳定的基础上有所上涨。

希腊房产市场管委会官员表示，来自海外非欧盟买家的数量呈现显著增长，他们的主要购房标准皆在25万欧元以上，这与希腊政府购房移民的门槛标准基本吻合，也显示了海外买家寻求移民希腊的需求愈发强烈。

另一类海外买家则对所购房产提出更为明确的细节要求，如海景房。而这类买家一般都会将所购房产通过短租平台出租（如Airbnb），赚取租金收益。

据Spitogato统计显示，这类买家主要将投资眼光聚集在Varkiza, Lagonissi, Vouliagmeni, Anavyssos, Saronida, Voula, Kato Glyfada 和 Sounio这些区域内。

预计雅典南部海滨区域在商业、教育、文化、旅游等方面的发展将成为未来几年房地产投资的重要关注点。而其中雅典旧机场Elliniko的重建发展项目则成为重中之重。住宅、办公空间、购物中心、赌场娱乐综合酒店以及欧洲最大公园之一的规划，这些建设项目都被融入了Elliniko这块区域的改造计划，使其成为未来雅典地产投资的新风向标。

除了Elliniko，Astir Palace豪华酒店建设项目预计于明年完工，届时将促成从Varkiza 至Sounio地区更广泛的投资发展，包括目前发展相对落后的 Lagonissi, Saronida 和Anavyssos几个区域。

从目前希腊在国际金融市场的表现来看，只要希腊经济持续反弹并稳定增长，雅典南部海滨至Sounio一带的房价将稳定上扬。

所以希腊投资指南提醒各位投资者，欲投资雅典海滨房产还请抓紧时机，尽快入手。目前希腊经济已走在稳步反弹的道路上，房价顺势上扬是今后的合理趋势，能够赶在房价低迷期抄底入手高性价比房产才是最明智的投资移民选择。